| ＰＯＩＮＴ１． |
売りと買いのタイミングを合わせる |
| ＰＯＩＮＴ２． |
資金計画は綿密に |
| ＰＯＩＮＴ３． |
信頼出来る業者の選定 |
| ＰＯＩＮＴ４． |
価格査定 |
| ＰＯＩＮＴ５． |
専属・専任媒介契約により一社に依頼する事が成約の早道 |
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| ■ステップ３．
新築物件の購入ポイント■ |
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| ■ステップ４．
買い替え時の税金■ |
| ＰＯＩＮＴ１． |
売却時・購入時に必要な費用の算定 |
| ＰＯＩＮＴ２． |
居住用財産の譲渡所得３０００万円の特別控除 |
| ＰＯＩＮＴ３． |
譲渡所得３０００万円超の税金 |
| ＰＯＩＮＴ４． |
長期・短期譲渡の税金 |
| ＰＯＩＮＴ５． |
税金は専門家に相談を |
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| ■得する税金チェックポイント■ |
| ① |
所有期間は？ |
②
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現に本人の居住用建物？ |
| ③ |
住まなくなって何年経過？ |
| ④ |
店舗等の併用住宅？ |
| ⑤ |
土地だけの譲渡？ |
| ⑥ |
購入する人は親族・内縁関係・直系血族？ |
| ⑦ |
土地と家屋の所有者が異なる？ |
| ⑧ |
更地にしてからの期間は？ |
| ⑨ |
買い替えするの？ |
| ⑩ |
以前に特別控除を受けた？ |
| ⑪ |
その他？ |
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| ■買い替えのフローチャート■ |
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| 以上、買い替えの重要ＰＯＩＮＴを説明致しましたが、特に重要な事は売り買いの契約の締結・引き渡し |
| の時期のタイミングとそれらの作業を行う専任業者、一社に任せて充分相談の上行う事が大切でしょう。 |
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“お任せ下さい”あなたの不動産パートナー 御来店・ご相談をお待ち致しております。
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