| １．物件特性 |
所在地・地積・敷地形状・道路幅員・接道状況・地盤高・日照・隣接地の状況 |
| ２．地域特性 |
人口・世帯・所得・交通・周辺施設（利便施設・嫌悪施設）・自然環境 |
| ３．法的特性 |
a. 都市計画（用途地域・特別用途地区・都市計画施設・地区計画等） |
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b .開発行為（指導要綱・中高層指導要綱・マンション指導要綱） |
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c. 建築規制（高さ制限・日影制限・建築協定・壁面線・その他等） |
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d. 調整区域における許可施設等 |
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e. 条例等（都市景観条例・工場立地適正化条例・その他） |
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f. 道路（種類・幅員等） |
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g .設備関連施設（電気・ガス・水道・下水等） |
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h. その他法令（農地法・文化財保護法・河川法・道路法・宅地造成規制法・ |
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区画整理法・土壌汚染対策法・耐震診断・アスベスト・その他） |
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i. その他（境界・占用・分筆・更正等） |
| ４．権利関係 |
単独所有・共有・登記名義・取引・担保・底地・借地・借家 |
| ５．価格調査 |
公示価格・地価調査基準地価格・路線価格・固定資産税評価額・近隣売買事例 |
